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从16年底开始，青岛黄岛区房价翻了近两番。新房开盘秒光，想请大家分析一下，这里的房价的走势。到了结婚年龄了，实在纠结买不买。买,掏空全家，不买，怕以后连首付都付不起。
青岛的房价长期都是看涨的，短期房价到顶，对于刚需来说建议考虑合适的区域买房。
年来的这波涨价，不光青岛涨，全国比较好的一线，二线，三线城市都在涨，山东的济南，烟台，威海，淄博，滨州，临沂都涨了，甚至下面的县城都涨了。山东这些涨价的城市中，青岛的房子是最保值增值的。
青岛长期建设规划已经确立，青岛将建设三湾三城，胶州湾，灵山湾，鳌山湾全面发展，将在年
全面建成国家中心城市。山东省政府也支持青岛建设国家中心城市。青岛的发展会越来越好，青岛的房子也越来越值得买。
青岛交通便利性进一步加强。地铁建设加快，地铁带来的通勤便利，会推动房价一定程度上涨。青岛济青高铁，青连铁路的修建，会进一步吸引高铁沿线人口来青岛，长期来看，也会提升青岛的房价。
青岛峰会的召开，进一步增强青岛的吸引力和影响力。这些利好都会提升青岛的房价。
对于你说的黄岛区，则是青岛三湾三城中灵山湾的发展区域，也是未来青岛发展最有活力的一极。
黄岛区现在一般叫青岛西海岸新区，青岛西海岸新区是山东新旧动能转换重大工程规划实施青岛区域的引领者和排头兵。政府规划完善，被赋予部分省级管理权限，将建设生态宜居美丽新区，会建设得越来越好，会吸引更多的人来黄岛。青岛现在西海岸新区买房的很多，买房很火，很多人都看好青岛西海岸新区的长远发展。
青岛西海岸新区地铁13号线将在年全线开通，黄岛区内的通勤能力会得到加强。地铁1号线连通青岛主城区，将会增强和主城区的通勤能力，会吸引一部分在市南市北工作的来西海岸新区居住。
这些利好都能促进青岛西海岸新区房价的上涨。
不过需要说明的是，经过了年和年的房价涨价，市南区房价4万多，崂山区房价3万多，市北四方李沧区房价2万多，城阳高新黄岛房价1万多到2万多，即墨胶州房价多，平度莱西房价多。可以说青岛的房价目前已经涨了很多，已经提前透支了部分利好，已经在高位运行，青岛的利好和发展是长期的，青岛的房价短期不会大涨了，只会微涨。
青岛目前限购限售限价，限购政策会进一步打击投资购房需求，控制房价不合理上涨，促进房价回归合理。
对于刚需来说，青岛的房价，黄岛的房价长期都是涨的，尽管房价现在很高，但远的郊区或者城区的面积小的老小区，还有房价总价低的地方。建议在能承受房价和接受区域配套的地方买个房子。
有房才有家，才能觉得踏实稳定。希望所有人在青岛都有自己的房子。
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