市民刘先生咨询,商品房交付时,开发商应提供什么证明文件?王女士反映,开发商逾期交房,应如何维权?市民李先生投诉,已交付的商品房没有通过消防验收,消防设施也尚未安装完成,存在着严重的安全隐患
本报讯(记者 姚蕊 通讯员 李克俭)来自消协的投诉分析显示,最近,房屋交付所引发的纠纷比较多,其中,延期交付成为产生纠纷的最主要原因;另外,房屋配套设施与合同约定不符、即将交付的商品房消防设施尚未完成安装、约定时间无法办理产权证等产生的纠纷也不少
针对这些问题,消协人士提醒,验收商品房,一定要求开发商提供五证(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售许可证)和两书(住宅质量西海都市报数字平台保证书和住宅使用说明书)、一表(建设工程竣工验收备案表)如经营者不能提供,消费者可以拒绝验房,由此造成的损失由经营者承担开发商逾期交房给业主造成损失的,消费者可通过与经营者协商解决;请求消费者协会调解;向有关行政部门申诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向法院诉讼五种途径维护自己的合法权益
另外,根据相关规定,没有经过消防验收的建设工程不得交付使用,已经交付使用的,可以向有关部门举报,相关部门应该在自己的职权范围内对经营者予以处罚,并责令其立即停止使用
目前,省城商品房交付进入旺季,而商品房交付引发的纠纷也逐步增多据西宁市城西区消协统计,近期,消费者打电话投诉和咨询的商品房案例居高不下
