白癜风的药物治疗 http://www.baidianfeng51.cn/baidianfengzixun/wuliliaofa/294.html
教育率先并轨后，高新区离全面主城化还远吗？
NO.1｜壹
日前，在年青岛市中小学及幼儿园招生工作新闻发布会上，高新区再度迎来惊天利好！
具体可分有两点，原文是怎么说的呢？首先是关于高中招生：
除经市教育局批准外，局属公办普通高中（含综合高中，下同）面向市内三区、崂山区（以下简称“四区”）和高新区招生。
说白了就是高新区的教育已经和市区率先并轨了。
要知道不管是主城区还是主城片区，这些只是名头而已，真正能反映某个区域真实地位的，就是优质配套能否共享，对于主城区来说，教育上带你玩了，才算是真的认可你。
此前崂山虽然早就贵为富人区了，但是教育上无法和市内有福同享，只不过在近几年，教育上才开始逐渐并轨。
现在，崂山区的待遇也给到了高新区，其中的意味不言而喻。
注意，是只给了高新区，不管是国家级新区西海岸，还是刚刚名义上晋升为新主城区的城阳区，暂时还都没有这样的资格。
其实就在不久前，青岛十四五规划明确提及过高新区的定位，原文是怎么说的呢？
有序推进高新区规划建设，完善交通、市政、文化、科教、医疗等基础设施和公共服务设施，承接老城区部分功能疏解，集聚高端资源要素，吸纳年轻人创新创业，打造主城区新的崛起板块。
可见，高新区绝不仅仅是成为主城区那么简单，还要打造成主城区的重点版块。
那么什么是主城区重点版块呢？至少也得是浮山后、新都心这种水平吧！
NO.2｜贰
其次是关于五十八中高新校区，作为青岛顶尖高中，五十八中高新校区今年即将建成启用。
招生范围将面向四区、高新区、城阳区红岛街道、河套街道招生。
年高新校区将招收6个班，共人，采用A、B两种方式招生。
A就是自主招生，共招2个班，面向高新区、红岛街道、河套街道招生一个班，面向四区招收一个班。
B就就是按照分数来，面向四区、高新区、红岛街道、河套街道招生。
简单总结就是五十八中高新校区对高新区、红岛街道、河套街道额外照顾了一个班的招生名额。
考虑到生源基数，这些区域学生考取五十八中的概率会大的多。
NO.3｜叁
教育率先主城化，公共服务配套更是青岛市最顶级的，还占据着城市地理几何中心。
跨海大桥、地铁8号线、双元路双积路立交、华中路贯通等交通工程又极大拉近来了高新区与市区的时空距离。
胶东机场、红岛高铁站的开通又将大幅提升高新区交通枢纽地位。
说白了，政府给了这么多实质性利好，就是为了让高新区尽快承担起疏解市区人口及资源的重任，这样高新区想要不崛起，的确比较难。
前段时间，城阳区晋升主城区的消息刷屏了，其他地方的人很羡慕，但很多城阳的朋友却不以为然。
其中最重要的理由就是，主城区有啥用，能考市区高中才是真的。这不，高新区就可以嘛。
NO.4｜肆
不过，虽然未来高新区的发展前景无限美好，但是眼下高新区楼市却无比尴尬，即将面临供求关系的严重失衡。
一方面，经过多年开发，高新区优质配套正在全面快速落地，迎来了区域价值兑现的时刻。
另一方面，住宅用地也越来越少，今年尤其少。
雪上加霜的是，高新区供应的主力大盘中欧国际城，在售地块即将清盘，仅剩的两块住宅又要拖到两年后再卖。
后期的供应呢，卓越和悦数量也不是太多，高实城要等到年底了，房源更少，国信项目在做产品升级，开盘时间也会比较晚。
要知道，过去五年高新区平均销售住房1万套左右，以上项目的供应，可以说是杯水车薪，房荒，恐怕将再度上演。
供应量如此，价格会怎么走呢？这里不做预测，只回顾下过去近3年高新区房价的走势。
18年精装1.2万多，19年毛坯1.2万多，20年毛坯1.3万多，最近涨到了接近1.4万，这还是在前几年供应比较充足的情况下，三年至少涨了0。
据此前的消息4.1号之后，还要涨点，然后就清盘了，至于其他项目的少量尾盘，自然也会很快清盘。
所以，对于考虑高新区的朋友来说，现在的确是需要抓紧上点心了。
文章转载于黄九楼说房，如有侵权联系删除。
