西海岸新区三处规划调整,涉大珠山红石崖

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10月20日,从青岛西海岸新区自然资源局获悉,西海岸新区三个单元控规调整,涉及大珠山、红石崖和王台。

大珠山东片区片区控制性详细规划XHA单元调整,待调整单元位于大珠山东麓、映山红路北、凤凰台路西。大珠山区域XHA-03-07-01地块用地性质由原来的科研用地(A35)调整为一类工业用地(M1)。

从用地性质上看,变化不是太大,但工业用地对周边住宅来说,多少有一些负面影响。西侧不远是碧海方舟,南侧斜对面是碧桂园珠山郡,两个当前都属于在售楼盘。

临港北片区控制性详细规划XHA单元调整,待调整单元位于胶黄铁路以北、千山北路以南、郭家台子村以东。

红石崖区域这宗地块取消了一个加油站,由原来的对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地(M1)调整为有一定干扰和污染的工业用地(M2),郭家台子村会受到一定影响。

王台东片区控制性详细规划XHA单元调整。待调整单元位于中日(青岛)地方发展合作示范区范围内,北至岛耳河二路,南至果老山-烟墩子山,西至黄渔路,东至纵五路。

这个单元最大的变化就是观里河路两侧原是M1的用地很多调整为M2,靠近黄渔路的科研用地(A3)也调整为M1和M2。图中规划中的居住用地(黄色区域)未来生活环境堪忧。



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