海岸万科城——隐珠天地
由柯路设计的海岸万科城——隐珠天地，位于青岛市西海岸，在老城区人的眼中是遥远的海岸线，远离主城的繁华、没有游人如织的栈桥和海水浴场，一切都有待开发。
而近些年依托天然优良的生态环境，这里成为了制造业和海洋产业的聚集区。随着政治中心西移，该区域对标全球发达海滨城市规划，背负疏散老城区的人口密度，吸引新型人才入驻，提高居民的生活质量和幸福感，扩大在地旅行价值的多元性战略要义。
位置和形态
隐珠天地紧邻北侧西海岸新区，东临青岛影视基地，南向海滨公园、灵山湾度假区，紧邻两条计划在年底拓宽为四车道的主干道交汇处，东侧为3.6万方城市绿地公园，是位于西海岸新区中心轴线北侧的一个核心地块。
整个建筑群的体量以高低错落的立方体为主，打破了传统点式塔楼遮挡视线的形态，在无需刻意植入曲面的情况下，围合状的阶梯塑造出了高低起伏的梯田式建筑。
办公、酒店住宿或其他社区商业形态，都能利用方正的形态避免空间死角，充分挖掘其实用性，并在城市住宅环境和绿地公园之间的核心位置创造出“依山傍海”的街区体验。
体量和业态规划
受青岛海港景象的启发，隐珠街区1.58万方的高层SOHO办公楼位于内侧转角，远观起来，视觉会呈现出堆叠的“集装箱”之感。
先由长方体形的模块置入场地，在保证建筑面积的前提下进行体量重组，整个建筑结构拥有不同高度的顶点，延续了集装箱感的秩序美。
L型塔楼以阶梯状的形态向两侧的公园延展。外立面线条保持垂直和流畅，大面积的退台成为了办公和商业区域的延伸，被绿植覆盖的阶梯露台不仅带来了山峦般的起伏韵律，也创造了区别于传统的“室外、绿色商业+办公”的环境。
整个商业街区在转角处以及主干道沿线有三个引流入口，主入口直面十字路口。整体建筑从远距离观看，视线的高点先落于L型楼的转角，随着阶梯露台下降，最终聚焦于宽敞通透的售楼中心。柯路将平方米的售楼中心设在最重要的人流交汇处，并抬高至主入口上方三层的位置，占领了引人注目的焦点位。视觉上有“城市之窗”的效果，协同呼应周围蓄势待发的发展前景。
1至4层在体量进深的中心围合出一个中央庭院，在户外露台的流线上更多地引导人群至中心广场，适合餐饮、娱乐、运动等多样热闹的空间业态；在充分利用1.75万平方米街区面积的同时，创造了具有社区感的生活广场。
高层的露台和户外活动空间适合办公、酒店、私人课程等需要安静空间可能性的业态。
社区商业的潜力
东西方整体规划昭示着未来人们对综合性生活方式的美好愿景，这座服务于社区的商业建筑有望发展为地标并成为区域未来发展的名片。柯路希望通过具有预见性的社区商业设计吸引社群汇聚，激发人们在此工作、生活的各种可能性。
虽然区域内侧转角处的店铺位置过深，但柯路在此选择放置儿童主题的户外活动装置，营造奇境山谷的氛围，意图打通社交活动、吸引客流注意力“打卡”的功用，打造建筑空间的焦点与兴趣，为西海岸的社区商业注入多样的生命力。
建设中
项目名称：海岸万科城——隐珠天地
类型：商业综合体
客户：万科
项目
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